Семь работающих стратегий: от флиппинга и котлована до торгов, коммерции и раскадастрирования. Простым языком, с расчётами, калькуляторами и чек-листами. Подходит для рынка любого региона.
Однокомнатная квартира на вторичном рынке, город-миллионник
Не нужно опыта, юридического образования или миллионов на старте. Нужны желание разобраться и пара часов в неделю.
Каждый термин объясняем. Наведите на подчёркнутое слово — появится подсказка.
Каждая стратегия разобрана на примере сделки с реальной структурой расходов.
Учим методике, а не ценам одного города. Как найти данные именно вашего рынка.
Разбираем, как теряют деньги в каждой стратегии и как этого избежать.
Начните с фундамента: он нужен для любой стратегии. Затем изучайте модули в любом порядке.
Ориентиры для типичного регионального рынка. Цифры в вашем городе могут отличаться, а считать их вы научитесь на курсе.
| Стратегия | Капитал на вход | Срок | Доходность* | Риск | Ваше время | Новичку |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Флиппинг | от 3–5 млн ₽ | 4–8 мес. | 15–30% за сделку | Средний | Много | Да, с подготовкой |
| Котлован | от 4–6 млн ₽ | 1,5–3 года | 10–25% за проект | Средний | Мало | Да |
| Торги | от 1–3 млн ₽ | 3–12 мес. | 20–50% за сделку | Высокий | Много | После 1–2 сделок |
| Коммерция | от 5–10 млн ₽ | 5–10+ лет | 8–12% в год + рост цены | Средний | Мало | Да, ГАБ |
| Кредитное плечо | от 1–2 млн ₽ | любой | усиливает любую стратегию | Высокий | Средне | Осторожно |
| Большие метражи | от 20–30 млн ₽ | 6–18 мес. | 25–60% за проект | Высокий | Очень много | Нет, сначала опыт |
| Раскадастрирование | от 5–15 млн ₽ | 4–12 мес. | 20–50% за проект | Высокий | Очень много | Нет, сначала опыт |
* Ориентировочная доходность до налогов в благоприятном сценарии. Не гарантия: в каждой стратегии возможен и убыток.
Ответьте на 4 вопроса, и мы предложим три стратегии, с которых стоит начать. Это ориентир, а не приговор: в Модуле 8 вы соберёте личный план подробнее.
Каждый модуль — короткие уроки, расчёты на цифрах вашего города и проверка знаний.
Короткие видео и текстовые уроки по 10–20 минут. Можно с телефона.
Калькулятор в каждом модуле. Подставляйте цифры своего города.
Тест в конце модуля покажет, что стоит повторить.
Чек-листы и план первой сделки, а не просто теория.
Модуль 0 «Фундамент инвестора» открыт бесплатно. Начните с него и решите, подходит ли вам курс.
Самостоятельное обучение
Обучение с обратной связью
Личное сопровождение
Да, курс рассчитан на новичков. В Модуле 0 разбираем, сколько денег реально нужно для каждой стратегии и что делать, если капитал пока небольшой: начать с торгов с маленьким лотом, с котлована в регионе, войти в долю с партнёром или сначала накопить.
Курс построен на методике, а не на ценах конкретного города. Вы научитесь находить данные своего рынка: реальные цены сделок, ставки аренды, спрос. Все калькуляторы работают с вашими цифрами. Законы (214-ФЗ, 127-ФЗ, Налоговый кодекс) действуют по всей России, а региональные особенности (например, ставки УСН) мы отдельно отмечаем.
Нет. Любые инвестиции связаны с риском, и честный курс не может обещать прибыль. Мы учим считать сделки, видеть риски и не терять деньги на типичных ошибках.
В среднем 4–6 недель при 3–4 часах в неделю. Доступ к материалам сохраняется, можно возвращаться к урокам перед сделкой.